什么是“三个文本”？即《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》，具体来说，《业主大会议事规则》是业主大会和业主委员会开展各项活动的基本准则和依据；《管理规约》是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范；《专项维修资金管理规约》则事关专项维修资金的筹集、管理和使用，对全体业主具有约束力。

小区停车费的收取标准是多少？亲属来小区怎么收费？电动自行车安全管理和充电安全管理、机动车停放、生活垃圾分类、宠物管理等涉及社区精细化管理的内容，在“三个文本”中都可以找到依据。近年来，社区治理新问题层见叠出，此次新成社区对辖区内各小区的“三个文本”进行了统一修订。目前，新成五坊、六坊、八坊的“三个文本”征询及公示工作已经完成，新成十坊和塔城东路365弄小区的相关工作正在进行中。

据了解，新成五坊、六坊、八坊、十坊、塔城东路365弄均在去年完成了业委会换届，相应的“三个文本”也需要随之修订。而更新这些细则，是一件烦琐又细致的事情。在新成路街道房管所的牵头下，前期先后召开了3次协调沟通会议，就文本的内容进行了充分的讨论，对过去很多不明确的以及新情况进行确认，使得社区、物业管理更加有章可循。

“我们小区买新能源车的人越来越多，都要来申请充电桩，这在以前都是没有出现过的情况，不能装的时候居民怨气很大。现在我们针对这个情况，在文本中做了规定，允许符合条件的业主申请充电桩，并由物业提供相应的安装申请并实施管理。”新成五坊业委会主任潘成秀告诉小嘉。

“手头上的‘三个文本’已经是2016年的了，很多内容已经不符合现在的新情况，所以肯定要重新修订。”新成路街道房管所的相关工作人员介绍，指导社区进行“三个文本”的修订工作，目的就是在新阶段、新环境下，夯实社区自治的基础，真正提高社区管理的精细化水平和服务标准，“有了因地制宜、持续更新的‘三个文本’这一有力抓手，居民自治才能真正做到有据可依，助力社区基层治理跨前一步。”